Il progetto del Milan per lo sviluppo dell’area San Francesco a San Donato Milanese ha subito un’interruzione significativa a seguito di un ricorso presentato dai Verdi al Tribunale Amministrativo Regionale (TAR).
La rinnovata attenzione del Milan verso l’acquisizione dell’area di San Siro ha influenzato notevolmente il progetto alternativo di RedBird per la costruzione di un nuovo impianto sportivo nell’area di San Francesco a San Donato Milanese.
La proprietà americana del club, detentrice della maggioranza delle quote, aveva già investito 55 milioni di euro nel progetto prima che l’Accordo di Programma fosse sospeso.
Per comprendere la situazione attuale, è fondamentale ripercorrere gli eventi: il progetto del nuovo stadio del Milan a San Donato Milanese era stato originariamente bloccato dal TAR Lombardia nell’ottobre 2025. La sentenza ha annullato una delibera del 2021 che aveva modificato la destinazione d’uso dell’area, vincolando una parte considerevole del terreno a zona verde, invalidando di fatto la fattibilità del progetto iniziale.
Quadro della Situazione
Il blocco del tribunale è scaturito da un ricorso presentato da cittadini e dal Comitato ‘No Stadio’, il quale ha contestato la destinazione d’uso di circa 45.000 mq di terreno. La posizione dei Verdi è stata cruciale nell’accoglimento del ricorso da parte del TAR.
Nel gennaio 2026, il Comune ha ufficialmente comunicato la chiusura negativa dell’accordo di programma, arrestando di fatto l’avanzamento del progetto principale relativo allo stadio.
Il Comune di San Donato, stando alle informazioni raccolte, si trova in una fase di attesa per ulteriori valutazioni e auspica una rapida risoluzione del ricorso presentato dai Verdi. L’amministrazione comunale mantiene l’obiettivo di considerare e discutere progetti che possano apportare benefici alla comunità e rafforzare l’economia locale.
Area Bonificata
Circa due anni fa, il 10 giugno 2024, erano stati avviati interventi di bonifica generale nell’area San Francesco a San Donato Milanese. Tali opere includevano il taglio dell’erba, la rimozione dei rifiuti e l’installazione di recinzioni. Nonostante le critiche di ambientalisti e residenti sull’impatto ecologico, questi lavori avevano contribuito a riqualificare un’ampia zona precedentemente afflitta da degrado e spaccio.
Il principale timore legato a questa fase di stallo è il potenziale ritorno di problematiche sociali e di degrado, che potrebbero destare preoccupazione sia per l’amministrazione comunale che per la comunità di San Donato. Tuttavia, fonti attendibili indicano che la situazione è attualmente sotto controllo.
Svalutazione di Undici Milioni
La sospensione dell’Accordo di Programma ha comportato una svalutazione di circa 11 milioni di euro, come evidenziato nell’ultimo bilancio del club rossonero, attribuita alle “maggiori svalutazioni di altre immobilizzazioni materiali” dovute all’interruzione dell’iter amministrativo per il progetto dello stadio a San Donato Milanese.
Progetti Futuri e Alternative
Il Milan non ha affatto rinunciato alla possibilità di sviluppare un’area sportiva nel comprensorio San Francesco, nel comune a sud di Milano. I terreni in questione sono di proprietà del club, tramite la sua controllata SportLifeCity.
Le voci suggeriscono diverse alternative alla costruzione di un nuovo stadio, tra cui la creazione di un centro per le giovanili, mirato a potenziare il lavoro e i progetti già avviati presso il centro sportivo Vismara.
Oltre al settore giovanile, il Milan sta considerando anche la realizzazione di un polo dedicato alla propria squadra di calcio femminile.